Меню Закрыть

На что обращать внимание при – На что обратить внимание при выборе смартфона

Содержание

На что стоит обратить внимание при выборе кровельного материала — СамСтрой

  • Главная
  • НОВОСТИ
    • АРХИТЕКТУРА
    • ВИДЕО
    • ДИЗАЙН
    • ДИЗАЙНЕРЫ
    • ИНСТРУМЕНТЫ
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ФОРУМ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • ВОПРОСЫ
    • Задать вопрос
  • КНИГИ
    • СТРОИТЕЛЬСТВО
    • ДИЗАЙН
    • АРХИТЕКТУРА
    • ЛАНДШАФТ
    • ПРОЕКТЫ
  • Каталог предприятий
    • Добавить предприятие

Поиск

  • АРХИТЕКТУРА
  • СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
  • РЕМОНТ
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
  • ДИЗАЙН
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • УМНЫЙ ДОМ
  • 3D ТЕХНОЛОГИИ
  • Главная
  • НОВОСТИ
    • Красивые и всегда актуальные шторы

      Как провести свет на балкон и вывести розетку на лоджию

      Как и какими способами можно отбить или разметить уровень пола

      Как в домашних условиях слить воду и почистить бойлер от накипи

      Как заполнить систему отопления антифризом

      ВсеАРХИТЕКТУРАВИДЕОДИЗАЙНДИЗАЙНЕРЫИНСТРУМЕНТЫ
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ФОРУМ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • ВОПРОСЫ
    • Задать вопрос
  • КНИГИ
    • СТРОИТЕЛЬСТВО
    • ДИЗАЙН
    • АРХИТЕКТУРА
    • ЛАНДШАФТ
    • ПРОЕКТЫ
  • Каталог предприятий
    • Добавить предприятие
СамСтрой – строительство, дизайн, архитектура. Домой

samstroy.com

На что обратить внимание при съёме квартиры? — The Village

Эксперты рынка недвижимости и бывалая квартиросъёмщица рассказали
The Village о том, на что обратить внимание при осмотре квартиры, чтобы избежать проблем с арендой.

Инструкция

На что обратить внимание при съёме квартиры?

Шаг 1

Оцените объявление и хозяев


Шаг 2

Изучите местность


Шаг 3

Составьте мнение о соседях


Шаг 4

Протестируйте технику


Шаг 5

Не упускайте из виду детали

Оцените объявление и хозяев

Искать объявления о сдаче квартир можно как на специализированных сайтах, так и в соцсетях. Многие предпочитают снимать жилье напрямую у хозяев, чтобы не платить комиссию агентам. Кроме того, в этом случае можно проследить, как часто квартира меняет арендаторов.

Марфа Некрасова, создатель сообщества Flats for friends: Если одно и то же объявление появляется через небольшой промежуток времени, это плохой знак. Скорее всего, это сулит хозяев или соседей со сложным характером, от которых все сбегают. В любом случае, стоит внимательно присматриваться к хозяевам: в моей группе очень часты жалобы на неадекватных хозяек, именно хозяек, которые пускают в ход свои когти. Бедные девушки публикуют фотографии царапин на руках. Что такие хозяйки хотят?

Изучите местность

Расположение — одна из главных характеристик недвижимости. Важна не только близость квартиры от метро и транспортных развязок, но и общий уровень безопасности района, ситуация во дворе и наличие тени от деревьев.

Алексей Кузин, сооснователь сервиса для управления недвижимостью «Марум»: Расположение квартиры — первое, на что мы обращаем внимание после просмотра фотографий. Не всегда стоит опасаться близости промышленных зон: многие из них давно переоборудованы под складские помещения или офисы. А вот учесть тот факт, что зимой ваш маршрут будет сопровождаться темнотой, снегом, льдом и холодом, крайне советую. Ведь 10–15 минут приятной прогулки летом могут превратиться в 15–20 ледяного ада зимой. Желательно, чтобы детские площадки использовались по назначению, а припаркованный во дворе автопром не наводил тоску. Самый неблагополучный контингент обычно проживает на первых этажах. Вы без труда выявите таких жильцов, просто обойдя дом.

Марфа Некрасова: Стоит уточнить, когда планируется капитальный ремонт дома: может быть такое, что именно сейчас, а это значит, что с утра до вечера будут работать молотками и дрелями, и неизвестно, на сколько это затянется. Если близко аэропорт или железная дорога, самолёты и поезда могут быть слышны, от самолётов иногда даже вибрируют окна — впрочем, к этому быстро привыкаешь, но можно выпросить скидку за такое неудобство. В идеале надо посетить место обитания ночью и посмотреть, столь же безопасной выглядит дорога от метро до дома. Если у вас в соседях муж и жена и муж не вызывает доверия, в один прекрасный момент вы можете остаться с ним вдвоём, когда жена от него уйдёт, а он с горя беспробудно запьёт и будет водить домой сомнительных личностей. А в целом важно слушать своё сердце и выставлять приоритеты. Идеального жилья и идеальных соседей в природе не водится.

Елена, постоянный съёмщик: Посмотрите, не установлена ли напротив окна неоновая вывеска и не смотрит ли фонарь прямо в ваши окна. Хотя, конечно, плотные шторы решат эту проблему. Не упустите из виду и деревья: если в холодное время года голые ветки пропускают свет, то летом позеленевшее дерево может превратить вашу комнату в склеп. Прислушайтесь к соседям — если слышно, как кто-то смотрит телевизор, то представьте, что будет, если кто-то сверху позовёт друзей и включит музыку громче, чем обычно.

Составьте мнение о соседях

Шумные и вредные соседи могут испортить жизнь даже в очень удобной квартире. Лучше заранее узнать, есть ли в доме неблагополучные семьи.

Алексей Кузин: Входная группа многое расскажет о ваших будущих соседях. Если в подъезде есть лифт — пройдитесь пешком, хотя бы на обратном пути. Обратите внимание на двери: если встретите следы насильственного проникновения или особо изощрённые фортификации, постарайтесь разузнать, с чем это связано. Проведя несколько минут у подъезда, вы соберёте всю необходимую информацию у жильцов. Они с радостью расскажут обо всем, что их беспокоит.

Протестируйте технику

Некоторые хозяева любят сваливать мелкий ремонт на жильцов, в то время как глобальными улучшениями жилья никто заниматься не хочет. Лучше заранее оценить качество работы техники и проверить напор воды.

Алексей Кузин: К самым распространённым проблемам в сдаваемых квартирах относятся: неисправное сантехническое оборудование, электрика, проблемы с оконными блоками, отваливающаяся плитка в ванной комнате и плохо работающие замки входной двери. Проверьте по очереди смесители и сливные устройства, не текут ли сифоны, нет ли постороннего запаха. Включите, например, стиральную машину и чайник одновременно. Так вы проверите и бытовую технику, и держит ли сеть нагрузку. Все выключатели и розетки можно обойти с обычной зарядкой для телефона. Проверьте все окна, закройте их и попробуйте на минуту остаться в полной тишине. По плитке достаточно постучать — примерно так же, как вы выбирали бы арбуз. Сразу будет понятно, есть ли шанс оказаться погребённым под грудой обломков. Замки — поскольку личинки меняют редко, а ключи многократно копируются, часто возникают проблемы с их использованием, проверьте каждый комплект.

Елена: Не стесняйтесь с риелтором зайти и в ванную, и в туалет: включите воду во всех кранах и душе, проверьте напор. Случается, что в старых домах на верхних этажах напор воды очень слабый — а вам же не хочется смывать намыленную голову под тонкой струйкой. Зайдите в туалет и просто смойте воду в унитазе, убедитесь, что он хорошо смывает, а бачок наполняется быстро.

Не упускайте из виду детали

Запах освежителя воздуха может свидетельствовать о попытке хозяев замаскировать неприятные запахи, которые не выветриваются из квартиры, а наличие следов мелка — о наличии тараканов. Обращайте внимание на мелочи — они могут стать проблемой в будущем.

Елена: Обратите внимание на окна и балконную дверь — летом, возможно, дефекты не сильно бросятся в глаза, но зимой в щели может уходить все тепло. В итоге в комнате будет холодно и до весны вы с тёплым пледом не расстанетесь. Если в квартире есть специфический неприятный запах, не думайте, что как только вы проведёте генеральную уборку, он исчезнет. Обычно такую проблему решает только ремонт — хотя бы переклейка обоев или покраска стен и прощание со всей мебелью (диваны и кресло впитывают все запахи, как губка. они же могут выдать бывших жильцов — любителей животных и тех, кто курил в комнате). В противном случае квартиру придётся проветривать постоянно (что зимой, кстати, будет сделать затруднительно). Кстати, если в комнате расставлены ароматические палочки или пахнет освежителем — это тоже сигнал, чтобы принюхаться.

Если квартира угловая, то обратите внимание на стены и стыки с потолком — не должно быть никаких подтёков и темных пятен. Если они есть, то, возможно, дело не в соседях сверху, которые однажды забыли выключить воду в ванной, просто на стене появляется конденсат. Если её не утеплить (чем вы, конечно, заниматься не будете), то сырой стена будет и осенью во время дождей, и весной, когда снег начинает таять.


обложка: Robert Kneschke — Stock.adobe.com

www.the-village.ru

На что обратить внимание при покупке квартиры

Май 03/13

Что ни говори, а покупка собственной жилплощади – это ответственный процесс, который безвозвратно «съедает» немало нервных клеток. Никому не хочется быть обманутым и приобрести квартиру не того уровня, за который были уплачены деньги, а различные страшилки о махинациях в сфере недвижимости вообще сулят оставить без жилья всех членов семьи. Как не попасть впросак и на что обратить внимание при покупке квартиры – об этом и пойдет речь.

Покупка новой квартиры

Первое впечатление при просмотре квартиры

Давайте начнем с визуального восприятия будущей собственности, ведь если квартира не понравится, вы вряд ли пойдете узнавать, из чего сделаны стены дома и какие в нем перекрытия. Это было бы нелогично. Итак, как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Предположим, что планировка квартиры, расположение комнат и вид из окна вам понравился. На что смотрим дальше? Внимательно обследуем внутренние стены, углы комнаты и оконные откосы – на них не должно быть плесени и черных пятнышек (это отмытый накануне прихода гостей или зарождающийся грибок). Плесень, как известно, лучше предупредить, чем потом ее выводить.

Также обзор потолка и стен может рассказать о периодичности, с которой соседи сверху затапливают эту квартиру – желтые потеки куда более красочно обрисуют эту ситуацию. Если квартира находится на верхнем этаже, то аналогичные пятна свидетельствуют о ненадежности крыши и ее протекании.

Если квартира угловая, то, с одной стороны, это даже хорошо – меньше соседей, следовательно, меньше шумов раздается, когда больше всего хочется тишины и покоя. Но, с другой стороны, велика вероятность наличия сырости и плесени в квартире, к тому же, угловые квартиры, как правило, холоднее, чем расположенные внутри дома. Иногда достаточно просто подойди к угловой стенке и приложить к ней ладонь – в проблемных квартирах даже в отопительный сезон угловая стена мокрая и холодная.

Дальше можно переходить на кухню и в санузел, откройте воду в кране и посмотрите, хорошо ли она уходит, не забита ли канализация. На то, что смеситель течет, можно не обращать внимания, все равно в большинстве случаев после заселения каждый хозяин делает капитальный ремонт.

Дальше смотрим на пол и двери. Безусловно, покупка квартиры с ремонтом избавляет новых хозяев от лишних хлопот. Но, с другой стороны, новый владелец всегда старается обустроить квартиру в соответствии с собственными представлениями об уюте и комфорте, поэтому хотя бы косметический ремонт в большинстве случаев делается. Если ремонт не предполагает замены напольного покрытия и дверей, то посмотрите, в каком состоянии они находятся, может быть, двери не закрываются или имеют щели. Но если честно, то при выборе собственной будущей квартиры на такие незначительные детали можно и не обращать внимания.

На что следует обратить внимание при выборе квартиры

Покупка квартиры: присматриваемся более детально

Когда внутри все досконально изучено, можно переходить к более глобальной проверке. Следующее, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры, это из чего сделаны стены дома. Лучше, если это кирпичный дом, также долговечными считаются монолитные дома, стены которых изготовлены монолитным литьем. На «глазок» определить стены такого дома трудновато, особенно, если квартира претерпела капитальный ремонт и в ней уже выровнены стены и потолок. Ну а вообще в монолитном доме стены абсолютно без швов.

Далее не поленитесь узнать, из чего сделано перекрытие, деревянное оно или бетонное. Безусловно, второе предпочтительнее первого. Эту информацию, равно как и год постройки, можно узнать из технического паспорта квартиры. Вообще, если постройка надежная, то еще 50-100 лет она простоит.

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры

Также много информации вы можете узнать от соседей и бабулек, которые сидят на лавочке возле дома. Кто проживает в квартире и кто прописан (а вдруг там зарегистрирован человек, отбывающий срок в местах не столь отдаленных?), часто ли отключают свет, воду, тепло (бывают дома, которым больше всего «достается» в этом плане), да и вообще, не проблемная ли эта квартира

Есть у меня одни невезучие знакомые, которые живут на первом этаже многоэтажного дома, а в этом доме с завидной регулярностью забивается стояк канализации, причем так, что содержимое канализационных труб плавает в квартире у знакомых даже в гостиной. Хотели бы вы жить в такой квартире? Думаю, что нет.

Что лучше – старый дом или новостройка

На что следует обратить внимание при покупке квартиры

Безусловно, новый дом лучше старого, по крайней мере, он простоит дольше, да и вложений, как правило, в квартиру в новостройке меньше. В такой квартире не нужно делать демонтаж, все коммуникации новые, их тоже менять не надо. Иногда новые квартиры продаются со свободной планировкой, в которых имеются только внешние и несущие стены и отделен санузел, все остальные комнаты вы вправе планировать как вам заблагорассудится. Можно выделить и другие преимущества покупки жилья в новостройке – это отсутствие предыдущих владельцев, поэтому не нужно проверять историю квартиры, а также не нужно отстегивать определенную долю стоимости посредникам и риэлторам.

Как выбрать квартиру

Но и минусы такого приобретения тоже имеются, например, сроки сдачи объекта могут сдвигаться на неопределенный срок или даже заморозиться в случае банкротства застройщика. Покупая квартиру в необжитом районе, вы рискуете жить в квартале с неразвитой инфраструктурой, подумайте, где вы будете совершать покупки, есть ли рядом школа и детский сад?

Что касается ремонта, то, во-первых, в первые два-три года, пока дом не даст усадку, вы не сможете сделать полностью ремонт в квартире, а во-вторых, приготовьтесь к тому, что все соседи с первого по последний этаж в течение нескольких лет будут выполнять шумные строительные работы даже в выходные дни.

Порядок оформления покупки квартиры: на что обратить внимание

Какие документы нужно проверять при покупке квартиры

Во время покупки квартиры у будущих хозяев появляется не один седой волос, все-таки это мероприятие сопряжено с определенными нервными затратами. Давайте посмотрим, какие документы нужно проверять при покупке квартиры? Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жилье и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом. Далее можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.

Дальше посмотрите справку из ЖЭКа о составе семьи, там указаны лица, которые зарегистрированы на данный момент в этой квартире и кто именно является собственником. Да и справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности не мешало бы просмотреть. Вообще при покупке квартиры лучше обратиться к юристам, они более компетентно ответят на все вопросы, поскольку здесь имеется множество подводных камней.

Если проверка документов прошла успешно, то можно заключать договор купли-продажи. Каков же порядок оформления покупки квартиры? На сделку купли-продажи к нотариусу покупатель приходит только с паспортом, а продавец должен принести документы, подтверждающие права собственности, свой паспорт (если он один собственник, если собственников несколько, то нужны паспорта всех), технический паспорт на квартиру, документы для отчуждения квартиры.

После сделки новый владелец идет в бюро технической документации и регистрирует права собственности на квартиру. Далее в присутствии нового владельца проводится регистрация всех членов семьи по новому адресу. А потом остается самая малость – новому владельцу нужно посетить все коммунальные службы для переоформления лицевых счетов.

Выбор собственной будущей квартиры

Вот, собственно, это и есть главное, на что обратить внимание при покупке квартиры. Не ленитесь изучить всю доступную информацию о нюансах и подводных камнях приобретения новой жилплощади. И лучше к этому процессу подключить толкового юриста.

Автор статьи Владимир Белов


www.domechti.ru

Как выбрать телефон при покупке? На что обратить внимание при выборе телефона


Как выбрать мобильный телефон? Этим вопросом задавался каждый при покупке телефона. На данный момент в магазинах достаточно большое количество различных моделей мобильных телефонов.
Выбор платформ, так называемых оболочек, с помощью которых осуществляется взаимодействие также велик.
Неподготовленному пользователю достаточно сложно ориентироваться в современных устройствах и понять какой же телефон лучше. Тут важно понять, для чего вы хотите, какие цели преследует покупка телефона.
Для выбора телефона нужно понять ряд вещей:

Устройство телефона

Современный телефон как устройство состоит из следующих компонентов

  • Корпус
  • Клавиатура(или TouchScreen)
  • Камера
  • Динамик
  • Процессор
  • Внутренняя память
  • Карта памяти
  • Приемо-передачик
  • Микрофон
  • Батарея
  • Различные датчики: света, отпечатка пальцев, гироскоп

Стоимость телефона определяется суммарной стоимостью данных компонентов + брендом телефона. Бренд телефона также характеризует качество телефона. Такие производители как Samsung, LG сами производят практически все узлы телефона. Благодаря наличию передовых разработок в области дисплеев, мобильных процессоров покупатель может рассчитывать на определенное качество телефонного аппарата. Apple заказывает свои компоненты на строне. Китай, Корея, Япония. Но качество компонентов яблочной компании также очень высокое

iOS или Android. Что выбрать?

Сейчас телефон это не просто звонилка. В телефоне есть специальная оболочка — операционная система. Для iPhone — iOS, для других телефонов — Android. В операционную систему вы можете скачать приложения

мобильные приложения

Ваш телефон — это целый мир — мир приложений. На телефоне вы сможете поиграть, найти нужное вам место с помощью Яндекс Карт. Игры, яндекс карты — это все приложения. Эти приложения можно скачать в двух магазинах приложений — App Store и Google Play Market.
В первом случае большинство приложений платные и имеют хорошее качество. Во втором — множество бесплатных приложений, среди которых придется искать хорошие.

Открытость платформы

Под Открытостью подразумевается доступ к файловой системе вашего телефона. Если кратко -Андроид открытая платформа, iOS закрытая платформа. Вы сможете скачать кучу музыки на свой телефон на Андроид, просто подключив ваш телефон к компу и скинув нужные файлы. На iPhone этого не получится, нужно проделать ряд манипуляций
Читайте также: Как скачать музыку на Айфон?
В iPhone невозможно вставить флеш карту памяти. Это полностью закрытое устройство. Поэтому, если вы хотите, например, перенести свои фотки со старого телефона на новый на Андроид — вы просто переставите карту памяти. А в случае с iPhone придется повозиться со сторонними программами. Расширить память устройства в случае iPhone посредством карты памяти не удастся.

Безопасность платформы

Открытость платформы это хорошо и плохо одновременно. Скачивая приложения из сторонних источников в ваш телефон на Андроид можно нахватать вирусов. В результате ваши деньги со счета Сбербанка могут быть украдены с помощью СМС банка. Вы можете лишиться вашихаккаунтов от Одноклассников и Вконтакте. С Apple устройством вы ничего завирусованного установить не сможете. Приложения не могут сами отправлять СМС.

Совет 1. Выбирайте телефон по средствам

Если вы выбираете Андроид — вы должны уметь обращаться с Андроид. За Открытостью и бесплатностью программ стоят риски быть завирусованным. Если вы хотите контролировать свое устройство и не хотите платить — ваш выбор телефон на платформе Андроид.

Если вы выбираете iPhone — будьте готовы платить за все программы, файловые хранилища, дорогой ремонт при необходимости. В ответ вы получите безопасность и хорошие и удобные программы.

Что важно в мобильном телефоне?

 Самое важное в телефоне это батарея. Посудите сами, если ваша батарея держит всего парочку часов — то какой бы крутой телефон у вас ни был, он сможет работать всего пару часов и всеми функциями телефона вы пользоваться без батареи не сможете. Малое время работы батареи характерно для устройств на Android в нижнем ценовом диапазоне. Телефон при включенном Wifi и экране на Android может разрядиться буквально за несколько часов. Поэтому при выборе мобильного телефона первоначально следует спросить сколько держит батарея мобильного телефона
Ищите телефон с батареей от 2000 миллиампер-час и выше. Это позволить насладиться всеми возможностями телефона
Из современных смартфонов больше время работы у Apple Iphone. Из обычных телефонов большим временем работы отличается Philips

Второе, на что нужно обратить внимание — это скорость работы пользовательского интерфейса. Медленная работа пользовательского интерфейса с постоянными ошибками делает телефон практически не пригодным к нормальному использованию. За работу пользовательского интерфейса отвечает оболочка, на которой работает телефон, процессор и память. Естественно чем больше частота процессора, тем быстрее будет работать пользовательский интерфейс. Хорошие процессоры сейчас в телефонных аппартах Nokia, Apple, Samsung

Третье на что можно обратить внимание при выборе — это экран мобильного телефона. Если брать телефоны с Super Amoled экранами, которые производит Samsung — то их характеризует достаточно хорошая яркость цветов. Если брать дисплеи Retina, которые стоят в современных устройства Apple — Ipad New, Iphone 4, Ipod Touch, iPhone — то их отличает высокая четкость, необходимая для чтения текстов и просмотра сайтов. Есть еще дисплеи Nova, которые характеризуются достаточно хорошей качественной картинкой при прямых солнечных лучах. Выбор дисплея понятие сугубо субъективное, нужно взять несколько аппаратов и посмотреть на них картинки. Мне лично по качеству нравятся Super Amoled дисплеи из-за ярких цветов.

Качество приема сигнала. Это также один из важных параметров. Если ваш телефон будет плохо ловить сигнал или часто теряет сеть, то это приводит к повышенному расходу батареи, а следовательно к снижению времени работы телефона. Проверить это при покупке достаточно сложно. К примеру, такие телефоны как Apple Iphone при определенном захвате могли терять сеть. После того, как вы выбрали возможного кандидата для покупки, почитайте отзывы про него в Яндекс маркет.

Дизайн, размер телефона, комплект поставки. Перед тем, как пойти магазин для покупки конкретного аппарата, нужно проверить, что входит в комплект поставки телефона. Обычно современные телефоны комплектуются зарядным устройством, наушниками, картой памяти(хотя она может и отсутствовать). Дизайн телефона — это понятие сугубо личное, также как и размер. Кому то нравятся большие смартфоны, кому то миниатюрные устройства.

Совет 2. Ищите телефон с хорошей батареей и приемом сигнала

Основные задачи, которые решает телефон — позвонить, посмотреть интернет. Без уверенного приема сигнала и с севшим аккумулятором телефон превращается в кирпич. Он будет для вас бесполезен. Поэтому смотрите на емкость аккумулятора, качество приема сигнала. От них зависит, будет ли работать телефон вообще.

Скорость работы и обновляемость

Вы покупаете телефон не на один год. Однако большинство производителей на платформе Андроид выпустив модель просто забывают о ней. Телефоны на Андроид быстро стареют. Производители не обновляют Андроид. К примеру в 2016 вышел Android 7, однако на моем Galaxy S Alpha можно поставить только 5.0.2. Для справки: хотел заказа новый аккумулятор к своему телефону. Оказалось, в розничной продаже его нет, только в сервисном центре в Москве… Т.е. Samsung вообще не поддерживает старые модели не выпускает компоненты к ним.
Новых обновленных функций нет и не будет. Для сравнения на iPhone 5s можно поставить вышедшую в 2016 iOS 10.
Со скоростью работы у Андроид тоже проблемы. После нескольких лет использования устройства начинают тормозить. Это проявляется в медленном отклике на звонок, в долгом запуске приложения. Приходится ставить другие приложения, которые ускоряют Андроид.

После установки кучи софта для оптимизации память еще больше забивается и телефон еще больше. Это очень напрягает, иногда хочется выкинуть телефон. Айфонам это тоже присуще, но менее. Там новое обновление иногда существенно замедляет устройство.
Единственные устройства, которые обновляются вовремя на Андроид, это телефоны линейки Google Nexus/pixel.

Совет 3. Берите телефон на несколько лет вперед

Как говорилось ранее, лучше дела с обновляемостью. Многие приложения требуют последней версии прошивки. Имея сейчас Андроид 4 на борту, вряд ли вы сможете поиграть в хорошие игры и скачать многие из полезных приложений. Если брать — ваш выбор айфон или Google Nexus/pixel

Совет 4. Не берите телефон на неизвестной платформе или непонятного производителя

Телефоны на Windows Phone, Bada, Blackberry принесут вам кучу проблем при просмотре видео, серфинге в Интернет. Вы просто выкинете деньги на ветер. Эти платформы устарели и не поддерживаются. Их развитие прекращено и приложений под них практически нет. Поэтому покупать их не стоит. Аналогично телефоны китайских производителей. Да — их много и они дешевые. Но, к примеру, телефон Ми 5 не имеет нормального входа micro USB для зарядки. Там собственный разъем и кабель. Потеряете или забудете зарядку — вряд ли сможете зарядить телефон от зарядки коллеги или соседа. Казалось бы мелочь — а куча проблем

Полезное по теме

Все акции и скидки
банков и МФО

Смотрите все акции крупных банков и МФО,
получайте скидки, кешбек и подарки

Копирование материалов с сайта без согласия автора запрещено. Более подробно на http://mobile-testing.ru/rules

mobile-testing.ru

На что обращать внимание при покупке авто

Обманывая людей, покупающих подержанные автомобили, получают доход нечестные продавцы-перекупщики. С каждым годом, они совершенствуют свой промысел. Чтобы не оказаться в числе жертв таких продавцов машин, нужно знать их методы, поэтому в статье рассмотрим, на что обращать внимание при покупке авто.

Защищаем себя от обмана

Что должно насторожить покупателя при выборе и покупке подержанного авто?

  • Случаи, когда цена на автомобиль ниже рыночной.
  • Когда продавец машины уходит от конкретных вопросов по продаваемому транспорту, или не имеет при себе личных документов.
  • Нежелание продающего проверить авто в подразделении МРЭО ГАИ, а также на станции техобслуживания.
  • Категорическое условие продавца автомобиля о продаже только через генеральную доверенность.
  • Слишком малый пробег, указанный на одометре машины. Когда по ее возрасту, он должен выглядеть существеннее.
  • Если человек, продающий авто, не может что-то включить или найти с первого раза, либо задумывается при ответах на вопросы по объекту продажи.

Для выявления обманных технических уловок:

  • Не осматриваем покупаемый автомобиль при искусственном освещении в помещении. Осмотр делаем только на улице, в солнечный день.
  • При обследовании кузова машины, используем небольшой магнит. Обернутый в ткань, и приложенный к кузовным элементам, он покажет места наслоения грунта от ремонта.
  • При наличии наклеек на авто, допускаем возможность сокрытия ими проблем с кузовом.
  • Следы ржавчины в районе радиатора или расширительного бачка, говорят о перегреве транспорта.
  • Если видим под автомобилем следы течи масла или тосола, то находим и осматриваем их источники.
  • Выхлопные газы от хорошего двигателя должны быть почти незаметными. Черный, синий и белый оттенки газов, свидетельствуют о неисправностях мотора.

Действия, которые нужно выполнить покупателю перед покупкой авто:

  • Проехать с владельцем в МРЭО ГАИ, где сверить регистрацию машины и соответствие номеров кузова и двигателя документам.
  • Проверить у нотариуса отсутствие нахождения автомобиля в кредитном залоге банков, или наличие запрета на его отчуждение.
  • Осмотреть машину у специалистов на СТО.
  • Так можно оформить покупку автомобиля, чтобы избежать проблем в будущем:
  • Через заключение договора купли-продажи, снятие и постановку авто на учет, на нового владельца.
  • Покупка машины по генеральной доверенности — дешевый, но очень рискованный вариант.

Согласитесь, что оказаться обманутым при покупке подержанного автомобиля, очень обидно. Кроме того еще и накладно. Вот и получается, что покупая машину, нужно быть внимательным и дотошным. Ничего не надо принимать на веру, без стеснения, все проверять. Порядочный продавец подержанного авто, нас поймет правильно, а мнение перекупщика нас не интересует.

Теперь вы знаете некоторые моменты о том, на что обращать внимание при покупке авто. Успешного вам приобретения!

Еще можно почитать

mitsu-motors.ru

На что обращать внимание при покупке квартиры? Проверка документов и юридической чистоты квартиры

Любая сделка по форме купля-продажа подразумевает денежный расчет. Мебель, шуба, зелень у бабушки на рынке – определенное количество купюр перетекает из одного кошелька в другой. И всегда есть риск получить за свои кровные товар не того качества, на который рассчитывали, или вовсе остаться без него, если продавец – мошенник. Даже при небольшой стоимости покупки потеря нескольких денежных знаков способна вызвать глубокое расстройство, а если речь идет о миллионах? Например, при приобретении квартиры или дома? Вот где следует сто раз проверить, прежде чем приступать к окончательному расчету.

Новостройка или вторичка?

Вероятность приобретения жилья «с багажом» – долгами по коммуналке, незарегистрированными собственниками долей и прочими подобными нюансами, которые впоследствии смогут помешать нормальному проживанию в персональных квадратных метрах – возможна при покупке недвижимости, ранее уже кому-то принадлежавшей, так называемом жилье вторичного фонда. Решаясь на подобную сделку, следует доподлинно знать, на что обращать внимание при покупке квартиры или дома у предыдущего собственника или его представителя. Риск получить вместо жилья бесперспективный судебный процесс и в итоге остаться и без своего угла, и без денег при покупке вторички достаточно высок.

Более надежный вариант – приобретение квартиры в новостройке. Особенно если дом уже сдан и находится на стадии заселения. В этом случает список необходимой для проверки документации по жилью значительно короче. Но и здесь не лишним будет получить советы по покупке квартиры у застройщика от опытного юриста, так как свои подводные камни присущи любой сделке. А в случае с недвижимостью, когда речь идет о довольно значительных суммах, необходимо проявлять максимальную осторожность.

Опасности чистой квартиры

На сегодня самый дешевый способ обзавестись недвижимостью – участие в долевом строительстве. В этом случае можно сэкономить до 30% от реальной стоимости квартиры. Но и риск, спустя годы на месте котлована обнаружить заросший пустырь, также довольно высок. Как покупать квартиру при долевом строительстве – лучше узнать до встречи с застройщиком, чтобы не подписать договор, который не даст никаких гарантий на стадии получения ключей от жилья. Впрочем, даже самый надежный документ, заверенный у нотариуса, не защищает от потерь в определенных случаях. Застройщик может разориться, не получить в назначенное время разрешения на возведение дома, а деньги ко времени сбора всех подписей и печатей обесцениться. Средства пайщиков иногда исчезают в неизвестном направлении. Решаясь приобрести жилье еще до его строительства, покупатели должны помнить, что в большинстве случаев, если у застройщика произошли непредвиденные проблемы, максимально на что можно рассчитывать – получить статус обманутого дольщика, но не само жилье.

Когда строящийся дом уже возведен под крышу, вероятность быстрого вселения в собственное жилье значительно выше, чем в случае его приобретения на стадии рытья котлована. Где покупать квартиру, каждый вправе решать самостоятельно, но желание сэкономить не всегда оправдано. Зачастую становиться дольщиком на строительство жилого дома сродни приобретению кота в мешке. Деньги отданы, а товара нет.

При варианте, дом построен и сдан в эксплуатацию с утвержденной технической документацией, следует лично удостовериться в соответствии написанного на бумаге с тем, что есть в действительности. Сопоставить имеющуюся перед глазами планировку с проектной, количество квадратных метров общей и полезной площади, права застройщика на продажу конкретной площади. Не лишним будет проверить, не прописан ли в новой квартире уже кто-то. Дважды продать одно и то же жилье разным людям – далеко не новый вид мошенничества.

Родословная вторичного жилья

От подобного развития событий с приобретением собственного жилья не застрахован никто. Проверка юридической чистоты квартиры способна занять много времени, но пренебрегать ею не стоит. Отследить список предыдущих владельцев недвижимости, длительность их проживания по указанному адресу, семейное положение, наличие детей и других близких родственников трудно, но возможно. В этом плане получить соответствующую информацию и реальную помощь можно в нескольких государственных учреждениях: кадастровой службе, паспортном столе и т. д. Полные сведения необходимы для того, чтобы на стадии завершения сделки или после вселения вдруг не оказалось, что не все квадратные метры в квартире принадлежали продавцу. Часть жилплощади, а порой и отдельные комнаты могут находиться во владении у других лиц. Свои права на эти метры они могут потребовать в любой момент. И их притязания больше защищены законом, в отличие от желания покупателя безраздельно владеть оплаченными метрами.

На что обращать внимание при покупке квартиры еще – на техническую документацию. Нередко жильцы проводят ремонт с перепланировкой кухни, коридора, комнат. Сносят несущие стены, совмещают санузел или, наоборот, разделяют единое помещение. С проблемами юридического характера, когда под угрозой находится право собственности, штрафные санкции со стороны БТИ в случае обнаружения переделки планировки не сравнить. Но и они способны принести немало неприятностей. Во всяком случае, приведут к дополнительным денежным тратам несомненно. Штраф, исправление нарушений в виде незапланированного капитального ремонта – самое вероятное развитие событий.

Скрытое прошлое вторички

Кроме информации, которую продавец хотел бы скрыть до завершения сделки, существует много подводных камней, о которых зачастую трудно догадаться. На что обращать внимание при покупке квартиры, кроме перечисленных нюансов? Например, на возможное нарушение законодательства при приватизации приобретаемой недвижимости.

В 90-е годы прошлого столетия вступил в силу закон, по которому каждому зарегистрированному на определенной жилплощади полагались свои квадратные метры. Он распространялся на всех, в том числе малолетних детей, бывших супругов, которые оставались прописанными в пределах одной квартиры, временно отсутствовавшего родственника, например, заключенного на длительный срок. Не все члены семьи указывались в документации о приватизации. Но, спустя время, они могли пожаловаться на то, что их в свое время обделили.

Следующий нюанс – договор дарения или ренты. Как правило, о подобных операциях редко ставят в известность враждующих между собой родственников. Правда может всплыть, спустя некоторое время, уже после покупки спорной жилплощади. Но самый распространенный сюрприз, с которым можно столкнуться, приобретая недвижимость – квартира с долгом по коммунальным платежам. Здесь проблему можно обнаружить до подписания договора, и покупателю важно договориться с продавцом, как ее урегулировать. Как правило, он гасится за счет уменьшения стоимости жилья. Но каждый случай индивидуален.

Самая надежная информация

Не вся достоверная родословная той или иной недвижимости кроется в официальных документах. Скрытых родственников, возможных претендентов на жилье в них не обнаружить. Кроме того, коммунальные платежи могут вносить не хозяева жилья, а совсем иные люди, которым оно было обещано. Схема такая: пожилые владельцы квартиры подписывают договор с дальними родственниками или социальными работниками, что после их смерти площадь достанется им, но тем необходимо оплачивать коммуналку уже сейчас. Те исправно перечисляют в управляющую компанию деньги, согласно договору, и считают жилье почти своим. Не учитывая подобную договоренность, прямые наследники после смерти стариков стараются избавиться от ненадежного подарка. Оформление купли-продажи квартиры происходит, но претендентов на нее уже двое.

Существует самый надежный способ узнать обо всех возможных подводных камнях, способных омрачить радость от приобретения жилья – получить информацию о его прежних владельцах от соседей по подъезду или любителей посудачить во дворе. Если квартира довольно длительное время находилась в собственности у одних и тех же хозяев, никаких секретов о ней утаить не удастся от живущих рядом. Полученные от них сведения не найти ни в одних документах при покупке квартиры. Вдруг кто-то в семье продавца психически больной человек или инвалид, который самостоятельно не может распоряжаться своей собственностью, а опекун не считает нужным соблюдать его права. Если новое жилье будет хуже предыдущего, сделку могут аннулировать по запросу органов опеки. Потому информацией от соседей пренебрегать также не стоит.

Лучший риелтор – сам покупатель

Важно помнить следующее – никакое вознаграждение посреднику не сделает его более бдительным при проверке документов по приобретению жилья, кроме указанных в договоре пунктов. Потому, обращаясь за содействием к риелторам, необходимо четко прописать их ответственность перед своим нанимателем, если вдруг что-то пойдет не так и сделка будет сорвана. Покупка квартиры через агентство – еще одно довольно рискованное мероприятие. К тому же, весьма дорогостоящее. Риелтор не собирает сведения о прошлом бывших владельцев, не старается обезопасить своего клиента в будущем. Он лишь сверяет данные о жилье с теми, чем располагают официальные структуры. И лишь после оформления купчей и оплаты недвижимости, а также вознаграждения агенту могут появиться потенциальные претенденты на приобретенную квартиру. В абсолютном плюсе останется один риелтор. А предыдущие и новые собственники окунутся в череду судебных разбирательств.

Покупка квартиры без посредников также чревата непредвиденными трудностями, если не обладать достаточной хваткой, сведениями обо всех возможных сюрпризах, связанных с оформлением документов, передачей денег и прочими тонкостями сделки. Но среди этих видимых недостатков есть одно существенное преимущество: никто так рьяно не будет защищать свои интересы, как тот, кто покупает для себя, тот, кто платит. Достаточно заручиться поддержкой опытного советчика, который сможет поведать обо всех премудростях операции, и покупаемая квартира будет проверена самым тщательным образом.

Мошенники не дремлют

Продажа не своей квартиры – один из самых распространенных способов мошенничества с недвижимостью. У опытных аферистов поддельные документы на само жилье, доверенность, по которой они наделены правом проводить сделку, зачастую выглядят лучше настоящих. В сфере купли-продажи, сдачи в наем недвижимости работают высокопрофессиональные мошенники, отлично знающие все тонкости правовой системы по этому вопросу. Как раз доверенность – первое, что должно насторожить покупателя. Почему владелец не сам продает свое жилье, как с ним можно связаться хотя бы для того, чтобы он лично подтвердил полномочия посредника. В любом случае, проверки документов при покупке квартиры, начиная с доверенности, у нотариуса не избежать. Он должен подтвердить подлинность документа, сверить срок его действия. Лучше всего идти к тому нотариусу, который эту доверенность оформлял.

Следующая уловка мошенников – поддельный паспорт. Владельцы жилья в длительной командировке или на отдыхе, а их площадью распоряжаются посторонние люди, раздобывшие образцы подлинных документов на нее или даже сами оригиналы. Преступных схем, по которым могут действовать мошенники, множество. Не стоит также забывать о черных риелторах. Так что, планируя приобретение жилья, лучше проконсультироваться у юриста и держать с ним в течение всей сделки тесную связь. Он способен дать дельный совет и по вопросу, когда лучше покупать квартиру, ориентируясь на текущий спрос рынка недвижимости.

Документацию под микроскоп

Какими бы ни были привлекательными условия по сделке и выгодной цена, спешить рассчитываться не стоит. Для начала необходимо собрать вторые экземпляры или копии всех документов по жилплощади, ее владельцах и отправиться со всеми бумагами к нотариусу. Если по недвижимости в числе собственников числятся несовершеннолетние члены семьи, юрист подскажет, как правильно прописать пункт по ним в договоре. Кроме того, он порекомендует, какие инстанции следует посетить, какие справки раздобыть, чтобы права малолетних детей не были нарушены, и никто впоследствии не смог признать оформление купли-продажи квартиры недействительной.

Полезные советы юриста помогут при осуществлении купчей, если собственники – супруги с разными долями владения имущества, или квартира во владении лишь на одного из них, а второй в ней только прописан. Как в этом случае правильно оформить документы и какие расписки получить – опять-таки без нотариуса не обойтись. Даже если покупатель сам профи в правовых вопросах, каждую бумагу, удостоверяющую подлинность сделки, необходимо тщательно проверять, чтобы не было никаких ошибок в написании адреса, данных продавца и покупателя, даты, суммы и прочих существенных деталей.

Борьба за стоимость

На что обращать внимание при покупке квартиры, кроме уже перечисленных пунктов, так это на проведенную по документам и действительно переданную в руки сумму денег по купчей. Продавцу выгоднее указать в декларации о доходах (а продажа жилья попадает под это положение) более низкую стоимость сделки, так как ему придется осуществить по ней налоговые выплаты. Главное, чтобы указанная сумма была не ниже рыночной на 20-30%, так как это может вызвать подозрение проверяющих органов. Если будет доказан момент сговора между продавцом и покупателем, то последние могут стать фигурантами административного дела о мошенничестве.

Продавцу выгодно указать меньшую сумму, и он может попросить об этой услуге покупателя.

Соглашаться не стоит по многим причинам:

  • Во-первых, подобная уступка действительно нарушает действующее законодательство и чревата последствиями.
  • Во-вторых, покупатель имеет право вернуть порядка 13% от затраченной на приобретение жилья суммы. Соответствующая возможность регламентируется Налоговым кодексом.
  • В-третьих, если впоследствии сделка будет оспорена одной из сторон и признана недействительной, то продавец вправе вернуть покупателю лишь ту сумму, что указана в документах. Доказать обратное при прописанной определенной цифре в договоре пострадавшему не удастся.

Расчет по-умному

И последняя большая опасность, которая может ожидать и продавца, и покупателя, так это – окончательный расчет. Позади остались трудности выбора (первичное или вторичное жилье приобретать), определены сроки, когда лучше покупать квартиру, завершены мытарства по сбору и проверке всех документов, накопление необходимой суммы или получение кредита в банке. И все может рухнуть в последний момент, если не подстраховаться с передачей денег. Ее можно осуществить, передав необходимое количество купюр в руки продавца, или путем перевода на банковский счет, что более безопасно. Если речь идет о большой сумме, то с наличными средствами обычно боятся связываться. Впрочем, если одна из сторон предпочитает именно этот способ расчета, деньги можно передать, арендовав банковскую ячейку, из которой их вправе забрать тот, кто предъявит определенные документы, при покупке квартиры оформленные. Их список проверяет специалист учреждения. Он же гарантирует и их подлинность. Все нюансы как по этому виду расчета, так и безналичному, можно узнать в банке.

Что еще важно помнить на стадии окончательной оплаты стоимости квартиры, так это не перепутать размер задатка и аванса, так как у них разное предназначение и варианты возврата, если сделка не состоится по какой-то причине. Сумма аванса учитывается при итоговом расчете, а задаток нет. Он либо возвращается покупателю, если приобретение прошло успешно, либо остается у продавца, если операция сорвалась не по его причине. В любом случае задаток при срыве сделки остается у пострадавшей стороны.

fb.ru

На что обращать внимание при выборе хостинга

 →  Интернет

При создании сайта, всегда встает вопрос, про выбор хостинг-провайдера. Довольно часто, веб-мастера не знакомые с рынком хостинг-услуг, выбирают ненадежного провайдера и совершают тем самым непростительную ошибку. Существует несколько условий выбора хостинг-провайдера, на которые стоит обратить свое внимание.

Бесплатный или платный хостинг? Для выяснения этого вопроса, надо выяснить цели, которые вы преследуете при создании сайта. Платный хостинг от компании FREEhost.UA подходит для корпоративных порталов, комерческих сайтов и средних проектов. Бесплатных хостинг является неплохой альтернативой для домашних страничек и сайтов-визиток.

Платный хостинг. Основная и главная проблема платных хостингов — это надежность. Часто обещая, что сайт будет бесперебойно доступен, а в результате хостинг работает только на 50%, остальное время ваш ресурс работает с перебоями или вообще не доступен. Термин, обозначающий показатель работы сайта, называется «аптайм». На нормальном, надежном хостинге «аптайм» составляет не меньше 97%. Даже самый хороший хостинг может быть недоступен, обычно такое случается ранним утром или ночью. Поэтому, выбирая хостинг-провайдера, заранее узнайте на независимых ресурсах, о его порядочности и «аптайме».

Следующий важный аспект при выборе платного хостинга — это стоимость предоставляемых услуг. Цены в Рунете, на хостинг-услуги, обратно пропорциональны конкуренции. Поскольку в Рунете интернет-бум набирает обороты, то конкуренция в этой сфере довольно высока. Но стоимость, как основную причину выбора хостинга, использовать не стоит. Часто новые хостинг-провайдеры предлагают заманчивые цены, тем самым и губят себя, потому что не могут выйти на уровень самоокупаемости и естественно «падают». Поэтому надо выбирать среди крупных хостингов, которые давно работают на этом рынке.

Качество предоставляемых услуг и дополнительные сервисы, тоже важное условие при выборе хостинг-провайдера. Но постепенно, этот критерий отбора отходит на второй план, так как сейчас практически все провайдеры, за редким исключением, предоставляют все необходимые ресурсы и службы для нормальной работы веб-сайта. Обязательные функции хостинга — это функциональная панель управления, интерфейс для почты, безлимитный трафик, Zend Optimizer, MySQL, Parser, phpMyAdmin, поддержка PHP и SSH-доступ. Кроме этого важна поддержка поддоменов.

Последнее, в этом списке, является наличие качественной службы, технической поддержки. Служба поддержки должна быть грамотной, быстрой, отзывчивой и вежливой. О многом говорит само наличие, качественной техподдержки. Создавая сайт у платного хостинг-провайдера, важно иметь домен, но это отдельная история.

Поговорим про бесплатный хостинг. Все преимущества, которые есть у платного хостинга, являются недостатками платного. Поэтому стоит хорошо подумать, перед тем как создавать сайта бесплатном хостинге. Но, если вы решительно хотите создать сайт на бесплатном хостинге, тогда надо обратить внимание на ряд факторов:

  • 1. Довольно часто бесплатный хостинг, предоставляет домен третьего уровня. Получается незвучный и длинный домен, он трудно запоминаем. Это является скорей минусом, чем плюсом хостинга.
  • 2. Количество места на диске, дается фиксировано, за превышение лимита надо будет заплатить. Да и ненавязчивая реклама хостинга, на вашем сайте, тоже мешает пользователям. Отключить ее можно лишь заплатив определенную сумму.

Чаще всего технические параметры хостинга, соответствую запросам клиентов. Но если вы намереваетесь создать, что необычное и неординарное, то заранее проконсультируйтесь со службой поддержки хостинга.


Опубликовано: 08.12.2011


© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:

readmas.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *